信托委与深圳前海力汇基金管理有限公司交流座谈

发布时间： 2025年7月28日

2025年7月15日，深圳市律师协会信托法律专业委员会（下称“信托委”）前往深圳前海力汇基金管理有限公司（下称“力汇基金”）进行拜访和业务交流。信托委主任吴升展、副主任何明亚以及委员许志英、王德森、李佳华参加了交流活动，力汇基金高级合伙人、总经理康希荣先生率领团队接待信托委一行。

力汇基金康希荣先生向信托委一行介绍了力汇基金的基本情况。力汇基金成立于2014年3月，系经中国证券投资基金业协会登记备案的私募股权创投基金管理人及会员单位、中国保险资产管理业协会联席会员单位等，获批可开展不动产私募基金试点业务，目前累计备案发行三十余只基金产品，累计管理资产规模逾100亿元。在私募股权投资业务方面，力汇基金的业务包括PE/VC创业投资、上市公司并购投资、上市公司重整投资等。同时，力汇基金在深度拓展不动产基金Pre-REITs、类REITs等领域的投资机会，并聚焦于“4+1”领域的投资，其中，“4”包括保障性住房/长租公寓、IDC/AIDC、风光储充、商业不动产/物流/园区等；“1”包括其他市政类机会性项目、不良类特殊资产等等，旨在形成“不动产基金+产业基金”的双循环。力汇基金2025年也将“新能源电站（光伏、风电等）+数据中心（IDC、AIDC）”作为重点布局方向。

吴升展主任介绍了信托委的基本情况和主要工作。信托委系第十一届深圳市律师协会新设立的专业委员会，作为协会在信托领域的专业平台，聚焦信托法律理论研究、实务研讨与行业交流，致力于规范市场秩序、防控法律风险。此次来访，是想搭建法律与金融实务交流桥梁。力汇基金深耕私募股权投资，以“产业基金＋不动产基金”双轮驱动，围绕 REITs 产业链、上市公司 CVC 产业投资开展业务，涵盖产业整合、并购重组等复杂金融活动，涉及多元法律关系与规则适用，在行业内成绩亮眼。希望通过交流，一方面聆听公司在业务开展中遇到的痛点和需求，为信托法律实务研究积累鲜活素材；另一方面，也想发挥专业优势，从合规架构搭建、风险防控等维度，为公司稳健发展提供法律方案。

在本次交流活动中，双方就信托参与不动产投资基金投资、投资标的筛选、目前业务推进难度等事项进行了深入的交流和探讨。双方均认可在国际成熟市场中，从不动产资产的前端投资、中端运营，到后端公募 REITs 退出，形成了一个一体化运作的完整产业链条。信托机构不论作为不动产投资基金的资金来源之一，还是其已投的存量项目在满足通过Pre-REITs以及未来REITs退出方面都存在与优秀的不动产投资私募基金机构的合作探讨空间。双方也探讨了对信托、私募等大资管行业发展和市场动态、创新业务研究和专项案件服务等方面的合作空间，也期待后续进一步加强业务合作。